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主题：说说商住楼为什么不涨的原因！！！！

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凤凰屌丝女

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发表于2016-04-13 10:17:52 |只看该作者: 楼主

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商住为什么不涨？特别简单，就是贷款极其受限，二手买家接盘的时候只能首付原值的50%，其余部分全部现金，也就是50万买100万的新房商住，如果涨到200万，转给下家，下家只能贷款50万，要首付150万，否则产生巨额税费。而且商住只能贷10年，利率上浮10%，对现金流影响极大。不能落户，一般没有燃气，商水商电，办公的多，居住环境差。涨不上去的。尤其在住宅市场平稳的时候，商住表现更差。至于买商住抵扣税的事情，我咨询过相当多的企业主，我明确告诉大家，他们没有兴趣，反而都在琢磨怎么搞到住宅的房票。这些年，买商住被坑的人，太多了。这就是为什么商住楼为啥子不好卖啊~~

找这样子看苏宁还能卖出去吗

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我想装修家

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发表于2016-04-13 11:24:06 |只看该作者: 板凳

商住楼一般都是这样都很坑爹

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和我一起走回家过年去

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发表于2016-04-13 11:31:35 |只看该作者: 4楼

一般人都不买商住楼还是买住宅

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戒火锅

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发表于2016-04-13 11:34:40 |只看该作者: 5楼

w 才不买商住楼太贵了

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澳门永辉杏仁饼真难吃

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发表于2016-04-13 14:03:14 |只看该作者: 6楼

商住的楼一般都是投资用自助的很少啊

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装修家的时候

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发表于2016-04-13 14:09:23 |只看该作者: 7楼

苏宁肯定卖不出去啊

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聪明蛋儿小豆

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发表于2016-04-13 14:19:43 |只看该作者: 8楼

凤凰屌丝女，您好！您所发的帖子“说说商住楼为什么不涨的原因！！！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

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巧心柔巧克力

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发表于2016-04-13 14:28:16 |只看该作者: 9楼

商住楼最好的就是位置一般都不错包头的好位置好多都是商业的

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我是快递

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发表于2016-04-13 14:32:47 |只看该作者: 10楼

苏宁广场的位置很好价格也好啊

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